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Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 75378 Bad Liebenzell
- Preis auf Anfrage ja
- Wohnfläche ca. 203 m²
- Grundstück ca. 1.500 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1960
- Nutzfläche ca. 200 m²
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin Sofort beziehbar!
- Fahrzeit Hauptbahnhof 7 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 35 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Stein Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Immobilien-ID 2041
Immobilie
Dieses charmante Landhaus wurde im Jahr 1960 erbaut und besticht durch seine solide Bauweise und den über die letzten 20 Jahren Wertsteigernde Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Mit einer Wohnfläche von 203 m² erstreckt sich die Immobilie über drei Etagen und bietet Platz für insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das solide Ziegel Satteldach, die Öl-Heizung (2020) und der vorhandene Keller runden das Angebot an praktischen Details ab. Eine große Garage mit elektrischem Rolltor ist direkt im Haus integriert. Ein Carport mit begrüntem Dach liegt an der Einfahrt an.
Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig gestaltet und bieten viel Platz für mehrere Personen. Der Wohnbereich besticht durch eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Ein Balkon und eine Terrasse und Freisitze bieten zudem die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen. Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und und ein zweites auf den Carport sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das beeindruckende Grundstück in bester Süd Lage und Baumbestand umfasst 1500 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber. Hier können individuelle Gestaltungsmöglichkeiten umgesetzt werden. Die ruhige Lage des Hauses ermöglicht zudem ein entspanntes Wohnen abseits des Trubels der Stadt. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für eine Familie, die nach einem gemütlichen Heim mit viel Platz und Potential sucht.
Aufteilung;
Erdgeschoss;
Eingang Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, Wanne, WC, Fenster), Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten, Garage mit e-Ladestation
Obergeschoss;
Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad (Dusche, WC), Bühne, ausgebauter beheizter Büroraum
Untergeschoss;
Flur, Gäste WC, Keller, Sauna, Waschküche, Hobbyraum, Vorraum, Heizung
Lage
Bad Liebenzell – Teilort Höhenlage
Zur Lage und Umgebung;
Bad Liebenzell Kreis Calw
9.483 Einw. – Fläche: 33,80 qkm – PLZ: 75378 – KFZ: CW
Stadt Bad Liebenzell – Maisenbach-Zainen – Monakam – Möttlingen – Unterhaugstett – Unterlengenhardt
Infrastruktur in Bad Liebenzell
Busverbindung – Stadt (Bahn/Bus) – Bahnhof
BAHNSTATION: Bad Liebenzell
Bundesstraße Pforzheim 20km, Calw 10km
Kindergarten – Grundschule – Hauptschule – Realschule
Dampfbad – Eislaufhalle – Freibad – Hallenbad – Mingolfplatz – Sauna – Sport-Anlage – Tennis-Anlage – Thermal-Anlage – Waldsportpfad – Golfplatz – Spielplatz
Bank – Bürgerhaus – Freizeit-Anlage – Kirche ev. – Kirche kath. – Kurhaus – Kurpark – Post – Rathaus – Apotheke – Bibliothek – Kirche
Supermarkt – Einkauf des tägl. Bedarf – Einkaufsmöglichkeit
Camping – Pension – Gasthof – Hotel – Restaurant
Umgebung; Calw, Schömberg, Pforzheim, Weil der Stadt
Ausstattung
TOP Lage, einzigartige Aussicht, Naturteich, Baumbestand, zwei Gartenhäuser, Pool, Jacuzzi, Kinderschaukel, Ölzentralheizung von 2020, Erdöltank 10.000l, moderne Einbauküche 2015, 2 Kamine, Wintergarten, Sauna, Natur Boden im Keller, Terrasse, Freisitz, Einzelgarage, Carport, Waschküche, Photovoltaik (wenn gewünscht), Isolierglasfenster, Garage mit Wallbox, Carport, Notstromautomatik
Es besteht die Möglichkeit einer Erweiterung Richtung Süden mit zusätzlichen zwei Schlaf und Badezimmern. Baugenehmigung von 2023 liegt vor!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 165 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 12.09.2024
- Energieausweis gültig bis 12.09.2034
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.