INNEN-ANSICHT_4
WC
AUSSICHT_WEST
EINGANG_GESCHOSS
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 75365 Calw
- Kaufpreis 220.000,00 €
- Wohnfläche ca. 183 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1955
- Nutzfläche ca. 212 m²
- Etagenzahl 5
- Etage 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 1 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 35 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Zustand projektiert
- Immobilien-ID 2400
- Provision Provisionsfrei!
Immobilie
6 – Wohnungen projektiert – eine ganze Etage zum Selbstausbau im Sanierungsgebiet
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde Aufwendig 1989 Kernsaniert. Das Haus wurde mit Genehmigung in 2 gewerblichen Ladeneinheiten 1 Büro und 14 Wohnungen geteilt.
Das Erdgeschoss und Zwischengeschoss wurden 2018 auf die weitere Aufteilung der oberen Etagen den Sanierungen vorbereitet.
Alle Voraussetzung wurden damit Erfüllt, um die weiteren Etagen weiter auszubauen.
Das Haus verfügt über 2 Treppenhäuser und einen 5 Personenaufzug über alle Etagen. Ein Barriere freie Zugänge sind schon vorhanden.
Die Etage wird im jetzigen Zustand verkauft.
Was ist vorhanden;
– Baugenehmigung,
– Teilung bzw. angelegte Grundbücher lt. Plan,
– Schallschutznachweis,
– Brandschutzkonzept
– Abwasser sind für geplante Nasszellen vorbereitet,
– Wasser, -Strom und – Heizung liegen auf der Etage,
– Fenster (Straßenseite) wurden 2019 mit einer 3-Fachverglasung eingebaut,
– Parkplätze sind abgefunden,
Lage
Calw, liebevoll als die Hermann-Hesse-Stadt bekannt, bezaubert durch seine reiche Kultur und die
atemberaubende Natur des Schwarzwalds und des Nagoldtals. Gelegen zwischen Naturschutzgebieten
und historischen Sehenswürdigkeiten, zählt die Kreisstadt rund 24.000 Einwohner. Städte wie Stuttgart,
Pforzheim, Sindelfingen, Herrenberg, Weil der Stadt und Nagold sind dank der hervorragenden
Anbindung an die Autobahnen A8 und A81 schnell erreichbar. Ein geplanter direkter Anschluss Calws an
die Hermann-Hesse-Bahn sowie die S-Bahn-Linien S6 und S60 wird die Vernetzung mit der Region Stuttgart
weiter verbessern und nahtlos integrieren. Das familienfreundliche Calw bietet alles, was man für das
tägliche Leben braucht und legt großen Wert auf ein breites Bildungsangebot, das von Kindergarten,
Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen reicht. Kultur- und Kunstliebhaber kommen hier auf ihre
Kosten.
Ausstattung
Personen-Fahrstuhl, GAS Zentral Heizung, Zustand -sehr gut- oder gepflegt, Ausstattung *** gehoben (3 STERNE), 2-3 Fach-Isolierglas-Fenster, Kabel TV, ISDN oder DSL, Kein-Reparaturstau! Alle Maßnahmen zur Erhaltung der Funktion sind durchgeführt!
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Aussagen der Eigentümer und sollten unabhängig verifiziert werden. Es wird keine Gewähr übernommen!
Sollten Sie sich für diese Immobilie interessieren, rufen Sie uns einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren oder Ihre Fragen beantworten können.
Besichtigungen sind auch abends und an Wochenenden möglich!
Wir suchen ständig für vorgemerkte Interessenten mit bester Bonität – Häuser – Wohnungen – Grundstück und Gewerbe in Pforzheim, Enzkreis und Landkreis Calw!
Energieausweisangaben
- Energie mit Warmwasser nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.